Lợi thế vượt trội của đất nền

Các chuyên gia Bất động sản nhận định, kênh đầu tư đất nền ven TP.HCM đang vượt trội các phân khúc khác như căn hộ, officetel, condotel... với khả năng tăng giá mạnh theo cơ sở hạ tầng giao thông, nguồn cung ngày càng hạn chế do quá trình đô thị hóa nhanh và tính thanh khoản cao do mức giá khá mềm.

Các kênh đầu tư tài chính hiện tại, đang tiềm ẩn nhiều rủi ro: gởi tiết kiệm lo trượt giá, đầu tư vàng phải tích trữ ảnh hưởng đến độ an toàn của tài sản, chứng khoán lên xuống thất thường, khó kiểm soát.

Với những hạn chế của các kênh đầu tư tài chính này, đất nền luôn là sự lựa chọn ổn định và an toàn nhất với tỷ suất lợi nhuận luôn ở mức cao (trung bình 20% mỗi năm), chiếm ưu thế về tính ổn định, chống trượt giá, là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền trung và dài hạn. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án tại các vị trì nằm trong vùng quy hoạch đô thị, có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai và pháp lý minh bạch.

Dự án Cát Tường Golden River Residence thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng trong dịp đầu năm 2018

Điểm sáng đất nền Tây Bắc TP.HCM

Được xác định là khu vực đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, có mối liên hệ chặt chẽ với TP.HCM, ĐBSCL, Cửa khẩu thông thương với Campuchia... khu vực Tây Bắc được quy hoạch đầu tư một loạt dự án hạ tầng quy mô lớn nhằm tăng tính kết nối cho khu vực.

Bộ mặt giao thông khu Tây Bắc đã phát triển mạnh mẽ, xuất hiện những dự án giao thông ngàn tỷ, như hầm chui giao lộ An Sương (quận12 - Hóc Môn đi Long An, Tây Ninh), tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh, tới Bến xe An Sương, tuyến đường vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8 km. Ngoài ra, tuyến buýt nhanh – BRT số 1 được xây dựng sẽ giúp cho việc lưu thông của người dân khu vực phía Tây Bắc với TP.HCM dễ dàng hơn.

Hình ảnh thực tế cơ sở hạ tầng tại KĐT Cát Tường Golden River Residence

Hệ thống tiện ích cũng được chú trọng đẩy mạnh, phục vụ đời sống người dân khu vực Tây Bắc như: Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á, hệ thống siêu thị, làng đại học Quốc tế Tây Bắc, sân Golf, công viên...

Phân khúc đất nền phía Tây Bắc TP.HCM cũng bật lên như một điểm sáng mới trên thị trường Bất động sản phía Nam. Hàng loạt dự án mở bán tại khu vực này đều thu hút rất đông khách hàng tham dự, lượng giao dịch tăng đột biến. Điển hình là dự án khu đô thị sinh thái Cát Tường Phú Sinh có diện tích hơn 150ha đã được lấp đầy.

Nhằm đáp ứng nhu cầu của các khách hàng không nhanh chân trong các dự án trước đây, chủ đầu tư Cát Tường Group tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án Khu đô thị Cát Tường Golden River Residence vào tháng 3 này.

Dự án Cát Tường Golden River Residence tọa lạc ngay mặt tiền đường tỉnh 822 liền kề UBND thị trấn Hiệp Hòa, trường THCS Hiệp Hòa. Từ Cát Tường Golden River Residence  các cư dân có thể kết nối dễ dàng tới khu công nghiệp Đức Hòa III, khu công nghiệp Xuyên Á, khu công nghiệp Hoàng Gia, TP.HCM, các tỉnh miền Đông, miền Tây, cửa khẩu Mộc Bài, sân bay Tân Sơn Nhất... qua tuyến đường Xuyên Á, đường ĐT 822, QL N2, QL22, tỉnh lộ 9, QL1, vành đai 3, vành đai 4... và đường thủy trên sông Vàm Cỏ. Nơi đây sẽ là đầu mối giao thương cực kỳ sầm uất trong tương lai.

Cát Tường Golden River Residence thừa hưởng hệ thống tiện ích kép nội khu và những tiện ích trọng điểm hiện hữu (chợ Hiệp Hòa, chợ Bầu Trai, trường tiểu học Tân Phú A, bệnh viện Hậu Nghĩa, bệnh viện Đa khoa Đức Huệ…). Không gian sống trong lành với các tuyến đường nội bộ thênh thang, được phủ xanh bởi những hàng cây. Tất cả sản phẩm Khu đô thị Cát Tường Golden River Residence đều đã có sổ đỏ từng nền, các cư dân có thể nhận đất xây dựng ngay.Giá chỉ từ 479 triệu/nền, thanh toán 50% còn lại 50% thanh toán trong vòng 6 tháng, cùng nhiều chương trình khuyến mãi trị giá lên đến hàng tỉ đồng trong ngày mở bán.

 Sông Ngân

Sunshine Riverside là dự án có tính thanh khoản tốt tại Tây Hồ Tây.

Thời điểm tốt để mua “đất vàng” Tây Hồ Tây?

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2018 tiếp tục đón nhận nhiều tin vui, riêng phân khúc chung cư cao cấp nhu cầu vẫn rất lớn. Dự kiến, tổng nguồn cung chung cư cả năm sẽ đạt tới 28.000 căn, tăng 9% so với 2017.

Từ dầu năm 2018 đến nay, Thủ đô Hà Nội đã đón nhận hàng loạt dự án mới gia nhập thị trường với giá bán từ 33 - 60 triệu đồng/m2. Đặc biệt, Tây Hồ Tây vẫn luôn là khu vực có giá bán và cho thuê cao nhất trên địa bàn Hà Nội với nguồn khách lớn đến từ người ngoại quốc - tầng lớp luôn có yêu cầu cao về chất lượng, môi trường sống.

Ngoài ra, theo dự báo của các công ty nghiên cứu thị trường, Tây Hồ Tây cũng là khu vực có khả năng tăng giá trong 1 - 2 năm tới, tỷ lệ tăng rất cao, có thể lên đến 30%. Bởi lẽ, trong giai đoạn từ năm 2018-2020, trục Nhật Tân - Nội Bài sẽ được coi là cửa ngõ của thế giới đến với Thủ đô Hà Nội và sẽ đón hàng loạt công trình hạ tầng tầm cỡ thế giới.

Với hàng chục nghìn tỷ đồng được rót vào cải thiện cơ sở hạ tầng, sẽ tạo nên một “cú huých” lớn giúp quần thể các dự án khu vực Tây Hồ Tây tăng sức nóng trong thời gian tới. Trong số đó, Sunshine Riverside là một trong những dự án được hưởng lợi nhiều.

Nhờ vị trí đẹp, nằm trong khu vực có khả năng tăng giá và sinh lời cao, môi trường sống văn minh, hiện đại, Sunshine Riverside luôn được giới thượng lưu Hà Nội ưa chuộng.

Ngoài ra, với tốc độ thi công khẩn trương, 2 tòa đã được cất nóc vào quý IV/2017, 1 tòa đã thi công đến tầng 28, dự án này sẽ là một trong những lựa chọn tối ưu nhất cho những ai đang có nhu cầu mua nhà để ở.

Đây chính là thời điểm vàng để sở hữu căn hộ tại Sunshine Riverside.

Đặc biệt, tại thời điểm này, dự án Sunshine Riverside tung ra nhiều chính sách hấp dẫn thu hút khách hàng, người mua nhà cũng như giới đầu tư có cơ hội chớp thời cơ để sở hữu bất động sản tại khu “đất vàng” Tây Hồ Tây.

Theo đó, khách hàng sẽ được chiết khấu 4% tổng giá trị khi thanh toán trước 95% tổng giá trị căn hộ; tặng 2 năm gói phí dịch vụ quản lý; thẻ học mầm non tiêu chuẩn quốc tế trị giá 100 triệu đồng… Với chương trình ưu đãi “Mua nhà sang, nhận vàng may mắn - Quỹ Vàng dự trữ tương lai”, khách mua căn hộ có cơ hội nhận được quà tặng lên đến 5 cây vàng.

Dự án sinh lời tốt, thanh khoản cao

Sunshine Riverside là tổ hợp nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ thương mại cao cấp, tọa lạc ngay đầu cầu Nhật Tân phía bờ Nam sông Hồng, nơi sinh khí hội tụ và có các yếu tố cát tường được xem là đẹp nhất Hà Nội về phương diện phong thủy. Mới đây, tổ hợp cao cấp này được đánh giá là có tính thanh khoản cao bậc nhất khu vực Tây Hồ Tây.

Dự án bao gồm 3 tòa tháp chung cư cao tầng với quần thể hệ sinh thái phong phú, đa dạng bao gồm: trường học quốc tế, hệ thống nhà phố thương mại (shophouse), trung tâm vui chơi giải trí phục vụ cộng đồng, bể bơi 5 sao, nhà hàng đẳng cấp…

Được bao trọn bởi mạch khí Hồ Tây và sông Hồng, Sunshine Riverside hưởng trọn bầu không khí trong lành của dòng sông tài lộc và đáp ứng đầy đủ 3 yếu tố “cận thị, cận giang, cận lộ” mà không phải dự án BĐS nào cũng có được.

Về mặt giao thông, từ dự án Sunshine Riverside có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm hay ra ngoại ô thành phố, hoặc chạy thẳng đến sân bay quốc tế Nội Bài chỉ sau 15 phút di chuyển.

Trường học trong nội khu là “mảnh ghép hoàn thiện” cho cuộc sống tiện nghi tại Sunshine Riverside.

Là một trong những dự án nổi bật của Sunshine Group, Sunshine Riverside được đầu tư kỹ lưỡng về mọi mặt, không chỉ chú trọng không gian sống trong lành cho cư dân, chủ đầu tư còn trang bị những ứng dụng công nghệ thông minh, bắt kịp xu hướng vạn vật kết nối internet. Mua nhà tại Sunsine Riverside, các chủ nhân không chỉsở hữu một căn hộsmart home thông minh mà còn tận hưởng hệ sinh thái smart living với tâm điểm là “cư dân công nghệ”.

Với các ứng dụng công nghệ do các kỹ sư của Sunshine tự nghiên cứu, phát triển như Sunshine Home (với nhiều tính năng: Gọi các dịch vụ sửa chữa, mua sắm, dọn vệ sinh,…), ví điện tử Sunshine Pay, ứng dụng gọi xe sang Sunshine Cab cùng hệ thống kiểm soát an ninh sử dụng công nghệ nhận diện khuôn mặt…, Sunshine Riverside mang đến sự tiện lợi và an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Đặc biệt, ngoài đầu tư đồng bộ về hạ tầng và các tiện ích5 sao,dự án này còn xây dựng trường học quốc tế trong nội khuvới quy mô 5.000 m2. Trong bối cảnh người dân ngày càng quan tâm đầu tư giáo dục cho thế hệ tương lai thì đây chính là “mảnh ghép hoàn thiện” cho cuộc sống đẳng cấp, đầy đủ tiện nghi tại Sunshine Riverside.

Sự kiện mở bán diễn ra vào ngày 10/6 tại trụ sở của Sunshine Group tại tầng 43 tòa nhà Keangnam, Hà Nội.

Sunshine Riverside là dự án BĐS cao cấp được phát triển bởi Tập đoàn SunshineGroup - CĐT chuỗi các dự án Sunshine Marina Nha Trang Bay, Sunshine City,Sunshine Center, Sunshine Garden, Sunshine Palace, Sunshine Sky Garden... tại NhaTrang, Hà Nội và các tỉnh thành trong cả nước. Đặc điểm nổi bật của Sunshine Grouplà vị thế tiên phong trong việc áp dụng công nghệ 4.0 trong quản lý và vận hành dự án.

Để biết thêm chi tiết và sở hữu căn hộ Sunshine Riverside, truy cập:

Website: http://riverside.sunshinegroup.vn

Hotline: 086 820 6886

Lệ Thanh

SUV tự lái Trung Quốc đẹp long lanh, giá chỉ 60.000 USD

Mẫu SUV tự lái chạy điện 6 chỗ ngồi có tên gọi Li Xiang One sắp ra mắt thị trường Trung Quốc có thiết kế đẹp mắt và đặc biệt có giá khá rẻ, chỉ từ 60.000 USD (khoảng gần 1,4 tỷ đồng).

Nếu là một người làm về marketing trên Facebook, hẳn nhiều người đã nghe đến khái niệm ‘via’. Đây là một thuật ngữ ám chỉ các tài khoản thật, bị hack và sử dụng bởi người khác để chạy quảng cáo hoặc làm bất cứ việc nào khác trên nền tảng mạng xã hội Facebook.

Không rõ ai là ‘ông tổ’ đã khai sinh ra khái niệm này, nhưng có một điều chắc chắn đây là thuật ngữ chỉ sử dụng ở Việt Nam. Bởi nếu dù dùng mọi cách để tìm kiếm về cụm từ này trên bất cứ công cụ tìm kiếm nào, người dùng sẽ chỉ thấy các kết quả trả về bằng tiếng Việt, không giống bất cứ nơi nào trên thế giới.

Thực tế, via là cách viết tắt của ‘verify information account’, nghĩa là các tài khoản Facebook đã được xác thực. Như vậy, khác với clone, tài khoản via chính là tài khoản của người dùng Facebook thật với thông tin đã được xác thực, bảo mật hai lớp, đăng ký số điện thoại, xác nhận chứng minh nhân dân hoặc các giấy tờ cá nhân khác.

Vậy via dùng để làm gì? 

Tùy từng giai đoạn và từng thời kỳ khác nhau (mà có thể sẽ không còn đúng sau thời điểm viết bài), via được sử dụng cho những mục đích khác nhau. Chẳng hạn, trước đây via được dùng để lừa gạt chuyển khoản, lấy thẻ cào điện thoại, dùng để tăng tương tác cho bài đăng. Thỉnh thoảng nếu bắt gặp bạn bè đang kêu gào việc bị hack nick, đó rất có thể nick họ đã bị biến thành via cho người khác dùng. 

Ngày nay, mục đích sử dụng via như vậy không còn quá phổ biến, mà thay vào đó nó được sử dụng để chạy quảng cáo, bắt nguồn từ nhu cầu chạy vi phạm chính sách và bán hàng online rất lớn của người kinh doanh, đặc biệt trong mùa Covid-19 này. Điểm đặc trưng của các loại via này là, chủ sở hữu vẫn dùng Facebook như bình thường, còn kẻ gian chiếm đoạt được tài khoản thì âm thầm chạy quảng cáo. Nôm na, loại via này là một nick [ít nhất] hai chủ nhân.

Một thế giới ai cũng có thể là via

Để một nick trở thành via là điều rất dễ dàng. Ngoài những cách lộ mật khẩu thông thường, việc cấp quyền truy cập vào app, tham gia những trò chơi bói toán, xem sự thay đổi của bạn cách đây 10 năm đều có thể tạo ra nguy cơ lộ token dẫn tới việc bị mất quyền kiểm soát tài khoản Facebook.

Một nguy cơ nữa là chấp nhận cookie và để lộ thông tin này ra ngoài. Cookie là phương thức ghi nhớ thông tin trình duyệt để người dùng không phải nhập mật khẩu mỗi lần đăng nhập vào Facebook.

Với tình trạng lộ mật khẩu, mật khẩu dùng chung hay mật khẩu lỏng lẻo, ít quan tâm đến an toàn thông tin cá nhân như hiện nay, người dùng Việt Nam rất có thể cũng đang là một via của ai đó. 

Tài khoản Facebook bị hack là nguồn cung cấp via dồi dào nhất hiện nay

Điều này khiến Facebook thường xuyên phải tạo ra các checkpoint để người dùng xác minh lại các hoạt động bất thường trên nick của họ và bắt người dùng đổi mật khẩu cũng như thoát đăng nhập ở tất cả các thiết bị. Việc làm này diễn ra bất cứ lúc nào, gây khó chịu nhưng sẽ loại bỏ phần nào việc trở thành via mà chủ nhân tài khoản Facebook không hề hay biết.

Ngoài ra, Facebook cũng cung cấp công cụ để gỡ bỏ quyền truy cập của app, nhằm tránh việc bị lộ token. Người dùng Facebook cũng không nên ham hố tham gia những game cờ bạc, đồi trụy đòi cấp quyền truy cập Facebook, bởi rất có thể bạn đang tiếp tay cho kẻ xấu biến nick bản thân thành via cổ, via uy tín. 

Sôi động thị trường via

Với những cách chiếm đoạt tài khoản nói trên, kẻ gian có thể lấy được các thông tin (dù đã được mã hóa) nhưng xác định về tài khoản Facebook của bạn như thời gian tạo nick, tài khoản chính chủ, bảo mật hai lớp, email. Đến đây, tài khoản Facebook chính chủ tưởng chừng như vẫn hoạt động nhưng đã hoàn toàn thuộc về tay kẻ gian. 

Via được người Việt rao bán công khai rộng rãi

Điều này là không chỉ đúng với các tài khoản Việt, mà là bất cứ tài khoản Facebook nào cũng có thể nằm trong tầm tấn công của kẻ gian. Vì vậy, thị trường bán via ở Việt Nam hết sức sôi động với đầy đủ các loại via từ Âu sang Á, từ cổ cho đến mới lập, từ ít cho đến hàng nghìn bạn bè, ngân sách chạy quảng cáo từ có giới hạn đến gần như không giới hạn…

Chỉ với vài nghìn đến vài chục nghìn, người mua sẽ có ngay một via ưng ý với quảng cáo là bảo hành, cam kết hỗ trợ trọn đời. Có thể thấy, đây là một thị trường tưởng vô hại mà nguy hại khôn lường. Bởi nếu Facebook không mạnh tay dẹp bỏ, via có thể trở thành 'di sản' toàn cầu, biến mạng xã hội này trở thành một vùng đất bát nháo nơi không ai là người thật với ngập tràn quảng cáo xấu độc.

Phương Nguyễn

Mạng xã hội Việt Nam đang ở đâu so với Facebook, Google?

Với sự ra đời của hàng loạt mạng xã hội, Việt Nam đang là một trong số ít các quốc gia trên thế giới có sản phẩm nội đủ sức cạnh tranh sòng phẳng với các nền tảng xuyên biên giới.

Theo thống kê, chỉ trong 4 tháng đầu năm, cả nước đã có 18 ca tử vong vì bệnh dại. Con số này năm 2017 là 62 người, năm 2016 là 91 người.

Các trường hợp tử vong do bệnh dại do không đi tiêm phòng vắc xin và gặp chủ yếu ở vùng nông thôn, nơi có tập quán nuôi chó thả rông, không tiêm phòng vắc xin cho đàn chó và còn thiếu hiểu biết về phòng, chống bệnh dại.

Hiện nay chưa có thuốc đặc trị để điều trị bệnh dại mà chỉ điều trị dự phòng bằng vắc xin và huyết thanh kháng dại.

Đầu tháng 4 vừa qua, nhiều người dân xếp hàng chờ tiêm vắc xin phòng dại tại Viện Pasteur TP.HCM

Trước xu hướng bệnh dại tăng cao vào mùa nắng nóng, một số nơi có hiện tượng thiếu vắc xin phòng dại, đơn cử như tại TP.HCM, có ngày Viện Pasteur tiếp nhận từ 1.000-1.500 người dân đến tư vấn và tiêm vắc xin phòng dại, tăng hơn gấp đôi so với ngày thường.

Nguyên do, trong quý 1, các đơn vị không có đủ vắc xin dự trữ, trong khi giá dự thầu cao hơn giá mời thầu nên một số đơn vị chưa chủ động thay thế nguồn vắc xin trong trường hợp nguồn cung hiện tại có nguy cơ thiếu đột ngột.

Verorab là 1 trong 4 loại vắc xin phòng bệnh dại đang được lưu hành tại VN

Ngay lập tức, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) đã có công văn khẩn gửi Sở Y tế các tỉnh, thành phố, các Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương, Viện Pasteur Nha Trang, Tây Nguyên và TP.HCM yêu cầu đảm bảo cung ứng đủ vắc xin phòng bệnh dại.

Về tình hình vắc xin phòng bệnh dại đã được cấp giấy đăng ký lưu hành và nhập khẩu vào Việt Nam, Cục Quản lý Dược cho biết hiện tại có 4 vắc xin phòng bệnh dại được cấp giấy đăng ký lưu hành và đã được nhập khẩu hoặc có thể được nhập khẩu vào Việt Nam (không yêu cầu cấp phép nhập khẩu), phổ biến nhất là vắc xin Verorab (Pháp) và Abhayrab (Ấn Độ).

Trong khi đó, theo báo cáo của các đơn vị nhập khẩu, khả năng cung ứng vắc xin phòng bệnh dại của năm 2018 là đủ để cung ứng đủ cho nhu cầu của người dân.

Vì thế, để đảm bảo cung ứng đầy đủ, kịp thời vắc xin cho tiêm chủng, Cục Quản lý Dược đề nghị Sở Y tế các tỉnh, thành phố chỉ đạo các đơn vị tiêm chủng trên địa bàn; đối với các đơn vị trực thuộc Bộ Y tế thực hiện hoạt động tiêm chủng, tiêm vắc xin phòng dại cần có kế hoạch cụ thể trong việc dự trù, ký hợp đồng, đấu thầu, để cung ứng vắc xin đáp ứng đủ nhu cầu.

Để chủ động phòng chống bệnh dại, Cục Y tế dự phòng khuyến cáo người dân khi bị chó, mèo cắn, cào cần:

Rửa kỹ vết thương bằng nước và xà phòng đặc liên tục trong 15 phút, nếu không có xà phòng thì phải xối rửa vết thương bằng nước sạch - đây là biện pháp sơ cứu hiệu quả để giảm thiểu nguy cơ mắc bệnh dại khi bị chó, mèo cắn. Sau đó tiếp tục rửa vết thương bằng cồn 70%, cồn iod hoặc Povidone, Iodine.

Hạn chế làm dập vết thương và không được băng kín vết thương.

Đến ngay Trung tâm y tế gấn nhất để được tư vấn và tiêm phòng dại kịp thời.

Chỉ có tiêm phòng mới ngăn ngừa không bị bệnh dại. Tuyệt đối không dùng thuốc nam, không tự chữa, không nhờ thầy lang chữa bệnh dại.

T.Thư